Jul 7, 2014 - Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание квартирного домофона «СОД», заключенный между нею. Настоящим сообщаю о расторжении с [ДАТА] договора [НОМЕР] на обслуживание подъездного домофона, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Но вот в договоре есть пунктик: При задолженности по абонентской плате свыше 30% квартир в подъезде исполнитель вправе приостановить выполнение.

1. Расторжение Договора Аренды В Одностороннем Порядке
2. Расторжение Договора Аренды Земельного Участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации: Количество судебных дел о «домофонном вопросе» растет с каждым годом. Законна ли плата за домофон? Обе стороны по-своему правы, так как законность начисления платы за домофон зависит от нескольких условий, в которых следует разобраться. Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату?

Узнайте прямо сейчас. Законодательство Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:. постановлением правительством РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;.

постановлением правительства РФ №354;. законом «О защите прав потребителей»;.

Жилищным кодексом РФ. Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма. В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.

То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов. Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно. Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора, заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией. О том, кому и куда жаловаться на управляющую компанию, вы можете узнать из нашей. За что взимается? Домофон, установленный на входной двери, потребляет электроэнергию, которая учитывается в счетах за содержание.

В случае исправности устройства никаких других отдельных расходов на его обслуживание фирма-подрядчик или управляющая компания практически не несет. Единственное, на что могут уйти деньги, уплачиваемые собственниками квартир, это гипотетический ремонт в случае поломки устройства либо техобслуживание с помощью обхода специалистами. При обслуживании домофона компания-исполнитель должна составлять акты о выполнении техобслуживания, что довольно редко встречается. Если обслуживающая организация не готова предоставить такие акты жильцам, то те могут поднять вопрос о неисполнении компанией условий договора. От чего зависит сумма? Размер платы за домофон зависит от договора обслуживания, заключенного между собственниками и обслуживающей организацией. Оплата может тарифицироваться в зависимости от площади жилого помещения либо быть поквартирной, поэтому сумма может различаться у разных собственников в одном подъезде или быть одинаковой.

Куда звонить, если без предупреждения отключили свет? Читайте об этом. Надо ли платить ежемесячно? Почему мы платим за домофон ежемесячно?

Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов. В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление. Если нет трубки аппарата Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки. Домофон — это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры (трубка), но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную дверь и используемое жителями и гостями ежедневно.

Так что при наличии соответствующего договора платить за домофон придется даже в тех случаях, когда трубка в квартире отсутствует или «отрезана». Какие нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Найдете на нашем сайте. При сломанном домофоне Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда по техническим причинам долгое время, а денежные средства за обслуживание устройства начисляются. Необходимость оплаты зависит от содержания договора на обслуживание, однако собственники вправе потребовать перерасчета за непредоставленную и оплаченную услугу.

В случае отказа обслуживающей организации произвести перерасчет, собственники могут обратиться в суд и с большой долей вероятности выиграть дело. В отъезде Некоторые задаются вопросом: «Обязан ли я платить за домофон, если в квартире не проживаю?».

Не распространяется на пункт о содержании общего имущества, так что платить за домофон придется даже в случае многомесячного отъезда. Даже если в квартире никто не проживает, то собственник обязан оплачивать данное устройство. Законно ли начисление при отсутствии договора? Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно. Стоимость содержания устройства в таком случае должна учитываться в графе.

В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд. Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора. Положительные решения суда были приняты в Воронеже, Красноярске, Москве и других городах.

Что сделать, чтобы не платить? Самый цивилизованный способ отказаться от домофона — провести общее собрание собственников и голосование о расторжении договора с обслуживающей организацией. В случае положительного голосования (2/3 собственников квартир), можно расторгнуть договор с организацией. Все ключи и квартирные трубки останутся в собственности граждан, так как за них уже было уплачено при установке домофонного устройства.

В дальнейшем при поломке домофона собственникам придется осуществлять ремонт и оплачивать его стоимость самостоятельно. О стоимости процедуры замены счетчика горячей или холодной воды узнайте из нашей.

Как отказаться от домофона в квартире? В случае, если собственник желает отказаться от домофона единолично, ему обязательно следует обратиться в обслуживающую организацию с уведомлением об отказе от домофонного устройства. В таком случае домофонная трубка в квартире будет отключена. Начисление платежей за домофон зависит от воли обслуживающей организации и условий договора. Некоторые из компаний идут навстречу собственникам и исключают из их платежек пункт об оплате обслуживания, другие оставляют пункт об оплате и начисляют пеню за неоплаченные услуги. Взыскание средств с собственника квартиры может проходить только в судебном порядке, никаких препятствий для доступа в подъезд собственнику со стороны организации быть не должно.

Как написать заявление? Для того, чтобы отказаться от домофона, собственник имеет право написать заявление об отказе. Данный документ должен содержать адрес, ФИО собственника и просьбу об отключении домофона в индивидуальном порядке. Заявление посылается заказным письмом на адрес обслуживающей организации. Заявления об отказе от оплаты домофона.

Можно ли сохранить домофонный ключ после отказа? Обслуживающая организация не вправе препятствовать свободному доступу собственника к жилому помещению, к тому же ключ является собственником жильца, уже оплаченным ранее. Так что домофонный ключ останется у хозяина квартиры даже после того, как тот откажется от домофона. Требование о возврате домофонных ключей обслуживающей организации является незаконным и может быть проигнорировано собственником. Подводя итоги, хочется заметить, что главной проблемой собственников жилья остается низкий уровень юридической грамотности.

Именно из-за него возникают коллизии, когда жильцы платят за непредоставленные услуги либо, наоборот, отказываются следовать абсолютно законным требованиям и оплачивать необходимые начисления. Для того, чтобы узнать, законна или незаконна плата за домофон, нужно всего лишь узнать, существует ли договор на его обслуживание между жильцами и соответствующей организацией. О том, насколько законна оплата домофона, вы можете узнать из видео. Информация в статейке взята с небес! Основной документ, регулирующий отношения между собственниками жилых помещений-это Жилищный кодекс, и в нём прописан размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Этот размер пропорционален площади помещения, которым владеет собственник. Плата не может быть одинаковой. Читаем п28.Постановление правительства РФ №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»:Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; Если «абонентская плата» за домофон одинаковая, это уже нарушение законодательства!!! Определить состав имущества — право собственника на общем собрании. Еслм собственники приняли решение и за свои деньги оплатили установку домофонного оборудования и не приняли это оборудование в состав общего имущества,то это их личное имущество!!! В этом случае УК,или ТСЖ имеет право от имени собственников и по поручению заключить Договор с организацией,занимающейся обслуживанием. В договоре будет прописано — личное имущество и абонентская плата за каждую квартиру,или с м2.

Обязанность собственника согласно договора — оплату произвести. Письмо Минстроя РФ от г № 10686-ат/04 Если данное оборудование решением собрания признано общим имуществом, то бремя несут опять собственники и оплата входит в составе статьи Содержание. У меня вопрос к знатокам.

Домофон и трубка установлены предыдущим собственником квартиры много лет назад. Сколько и за что он платил при установке — не знаю, но дом построен ещё при Союзе и двери с домофоном были установлены много позже, т.е. Не застройщиком. Я же договора никакого не заключал.

Так вот — все эти годы платил за обслуживание домофона, но сейчас решил отказаться, поскольку аппетиты обслуживающей компании непомерно выросли. По телефону компания озвучила, что при отключении придется платить за обслуживание входной двери. Как быть: послать подальше, то бишь в суд? Со статьей не согласен! Платить за свою собственность? Полная бредятина! Постановление Правительства РФ от N 354 домофон и его комплектующие становится собственностью жильцов после установки системы.

Постановление Правительства РФ от N 491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мы уже платим Управляющей Компании, а домофоная организация дублирует оплату данный услуги, это не законно. Как таковой услуги содержание домофона не существует. В вашей ситуации нужно написать ему претензию в письменном виде. Изложить в ней суть ваших требований и потребовать их устранения и выполнения обязательств по договору. Делается в двух экземплярах, на втором он должен поставить отметку о получении, личную подпись, дату.

Если вручить лично невозможно, отправляйте заказным письмом с уведомлением о получении и описью вложения. Поскольку это частник, то есть ИП, то отправлять нужно по адресу его регистрации, он должен быть указан в договоре. Если в 30 дневный срок с момента получения ответа не будет, можете обращаться с заявлением в суд, факт отправки досудебной претензии поможет вам выиграть дело и получить дополнительные компенсации и неустойки. Странно, что на некоторые письма, не дают никаких комментариев??? Меня интересует вопрос о который задал(а) пенсионер(ка) о том что, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. И правда получается, одинаковая плата — это вообще законно????

И мой вопрос: если в договоре между собственником и кампанией прописана услуга по ремонту, то при расторжении договора разве кампания имеет право отключать трубку? А услуга «обслуживание» — это что вообще? За дверь и трубку мы заплатили, почему трубку-то принято отключать? Или я чего-то не знаю. Помогите разобраться пожалуйста! Моя ситуация: конечное устройство домофона (трубку в квартире) никогда не устанавливал. До этого не платил.

С января тсж заключило договор на обслуживание домофона с фиксированной ценой. За два месяца борьбы отбился. Обязательные платежи изложены в ст. Если включили в общее имущество, то по ст.158 ЖК плата должна быть пропорционально площади. Включить в общее имущество можно на собрании собственников, там же определить какую плату брать за это имущество. Все спекуляции об обслуживании входной двери и запирающего устройства сразу отметать, так как это и так общее имущество и должно содержаться за счет графы «содержание и ремонт». В моем случае выяснилось, что тсж не проводило общее собрание по включению в состав общего имущества и значит и договор на обслуживание заключать не имело право.

Выяснилась связь между правлением тсж и домофонной компанией. А правильно я считаю, нужно делать так: На общем собрании выделить в графу «содержание » копеек 10 с метра на компенсацию электроэнергии, пожираемой домофоном, а вот договор с домофонной компанией должен заключать каждый собственник добровольно, но предмет договора должен быть «передача информации.( домофон и есть устройство для передачи речевого сообщения и приемное устройство располагается в квартире собственника).

Точно так поступать и с телевизионной информацией, интернетом и т.д. Домофонная организация формирует список заключивших договор и передает в управляющую организацию, заключив соглашение о переводе денег(чтобы не кормить банки за каждую операцию 1%, но не менее 30 руб). А у нас, возможно, повязаны предприниматели домофонного бизнеса с представителями администраций и уже с властной ступени продвигают этот бизнес. С эти нужно юридически грамотно бороться.

Кроме того почти все дома советской постройки не содержат в общем имуществе домофоны, а управляющие компании на баланс это не ставили, и ни о каком общем имуществе речи быть не может в отношении домофона. Точно не знаю, но даже провести собрание мало, нужно вносить какие-то изменения в реестр, так как при противоречивой информации правильная будет информации об общем имуществе из реестра. Примерно такое мое мнение.

Иск о расторжении договора подряда. На основании договора подряда заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязуется выполнить под свою ответственность все виды работ, перечисленные в смете, а истец принять и оплатить работы. Однако несмотря на то, что истец в полной мере выполнил условия договора, представители ответчика выполняли свою работу некачественно, в результате чего испорчены стены, строительные материалы и т.д. Истец просит суд расторгнуть договора подряда и взыскать с ответчика денежные средства. В районный суд г. истец: ответчик: ООО «» Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет рубль копеек ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О расторжении договора подряда и взыскании денежных средств. На основании Договора подряда № от г., заключенного между мною(далее-Заказчик), и ООО «» (далее-Подрядчик), Подрядчик обязуется выполнить под свою ответственность все виды работ, перечисленные в смете, по адресу: , а Заказчик принять и оплатить работы.

1.4 Договора сроки работ устанавливаются с года до года. В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. На основании п.5.3 Договора Заказчик оплачивает работы на условиях опережающего авансирования: 1 оплата: % от сметной стоимости работ во время заключения договора. 2 оплата: % от сметной стоимости работ после выполнения % работ от общего объема.

3 оплата: % от сметной стоимости работ после выполнения % работ от общего объема. 4 оплата: % от сметной стоимости работ после выполнения % работ от общего объема. Со своей стороны я выполнил условия Договора. В соответствии с п. 5.1 Договора расчеты по Договору производятся в офисе ООО «», или только представителю ответчика, имеющему доверенность на получение денежных средств за подписью директора и заверенной печатью Подрядчика.

Факт надлежащего внесения денежных средств, согласно п. 5.5 Договора, подтверждается наличием квитанции заверенной печатью общества и подписью Директора. Во исполнение условий Договора я внес в кассу ООО «» денежные средства в качестве аванса в размере рублей, а также в размере рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами от года. 4 Закон РФ 'О защите прав потребителей' N от г. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Кроме этого, на основании ст.

721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями. Однако несмотря на то, что я в полной мере выполнил условия Договора, представители Ответчика выполняли свою работу некачественно, в результате чего испорчены стены, строительные материалы и т.д.

Более того, две сменившееся бригады ремонтных работников, осуществлявшие ремонт квартиры, постоянно находились в состоянии алкогольного опьянения, что может подтвердиться свидетельскими показаниями. Устранение последствий некачественно выполненной работы повлекут за собой дополнительные расходы. На основании ст. 29 указанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). В соответствии с п. 2.1 Договора Подрядчик обязан приступить к выполнению, произвести в соответствии с прилагаемой сметой и закончить работы не позднее сроков, указанных в п.

1.4 Договора. О выполнении отдельных этапов работ стороны подписывают акт сдачи-приемки. Ответчиком по выполнению определенных работ было предложено мне подписать 2 акта приема—сдачи выполненных работ на сумму рублей, а также на сумму рублей коп.

Однако Подрядчиком работы были выполнены некачественно, в связи с чем выполненные работы не были приняты мною в полном объеме, что отражено в актах приема-сдачи выполненных работ. Выполненные работы приняты на сумму рублей, а также на сумму рублей, что в итоге составило рубля. В результате некачественно выполненных работ был нанесен следующий ущерб моему имуществу: - по недосмотру рабочих произошла протечка в стояке ванной комнаты и затоплено жилое помещение – квартира. Расположенная ниже этажом. Пострадавший затопленной квартиры требует возмещения ущерба в размере рублей. испорчены 2 комплекта обоев.

Наклеенные в настоящее время обои также требуют переделки. Ущерб составил рублей. настенная плитка в ванной комнате выложена неправильно, без соблюдения фактуры материала. уровень дверных проемов различен, цвет которой в настоящее время подобрать невозможно.

Ущерб составил рублей. душевой уголок, не подошедший по размеру, тем не менее все равно был установлен и вмонтирован, что повлекло дополнительные затраты на демонтаж и закупку нового. Ущерб составил рублей.

Расторжение Договора Аренды В Одностороннем Порядке

при производстве электро-технических работ были допущены нарушения, в результате которых не работает дверной замок и не представляется возможным подключить дверной домофон, хотя работа ответчика полностью оплачена. Ущерб составляет рублей. приведены в негодность принадлежащие мне предметы домашнего обихода.

Ущерб составляет рублей. некачественно оштукатурены потолки.

Ущерб – рублей. в связи с ненадлежащим выполнением работ мною понесены дополнительные затраты на закупку материалов, а именно: керамическая плитка, краска, шпаклевка на сумму рублей. Таким образом, общая сумма материального ущерба составила рублей. КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА Заполните форму обратной связи.

По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты. В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

Расторжение Договора Аренды Земельного Участка

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.